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INVESTI R$ 150,84 EM FUNDO IMOBILIARIO (FII) NA BOLSA DE VALORES | Aprenda na PRÁTICA como COMPRAR



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No vídeo de hoje, irei te ensinar na PRÁTICA como você pode investir em um fundo imobiliario na bolsa de valores, e com pouco dinheiro!

Esse tipo de vídeo sempre tem que ir sendo atualizado com o tempo, e eu percebi que ainda há dúvida sobre como podemos comprar, de fato, um fii. A mecânica não é diferente de investir em ações, por exemplo, mas os fundos imobiliarios ainda causam um pouquinho de confusão (algumas pessoas até acham que se trata de um fundo de investimento).

Inclusive, por conta desse problema de informação, talvez você até tenha receio, hoje, de investir em ações e fundos imobiliários, ou na renda variável como um todo. Mas não precisa ser assim.

– Como começar

– É necessário ter acesso ao ambiente do homebroker (não conseguimos comprar “diretamente”, temos que acessar a plataforma primeiro);

Todo o processo operacional está no vídeo, mas basicamente, você irá precisar seguir 5 passos:

1) Abrir conta em uma corretora;
2) Acessar o Home Broker
3) Escolher o fundo imobiliario do qual deseja investir
4) Enviar uma ordem de compra
5) Feito!

O processo, como pode ver, é parecido com a forma sobre como investir em ações, mas fique ligado:

Diferentemente da compra de ações, nos fundos imobiliarios não há a isenção de 20 mil reais na venda. Por isso, se você comprar e vender um fundo imobiliario e realizar lucro, você terá que gerar uma DARF. Nem todo mundo sabe disso, então vale o aviso.

Lembre-se também que, apesar disso, os fundos imobiliarios são excelentes investimentos para viver de renda, já que os repasses dos seus dividendos são feitos de forma mensal, além do fato de que são investimentos que possui uma liquidez e uma acessibilidade maior do que investir em imoveis diretamente.

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MELHORES INVESTIMENTO PARA2024 | AÇÕES, FIIS, OU CRIPTOS?



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MELHORES INVESTIMENTOS PARA2024

No vídeo de hoje vou compartilhar um pouco do nosso histórico dos últimos anos, o racional por trás das minhas tomadas de decisão nos investimentos e o que eu espero que venham a ser os melhores investimentos para2024.

Blindar meu patrimônio contra crises e proteger meu portfólio sempre foi um dos grandes pensamentos que carreguei durante essa jornada de investidor. Ao refletir quase que diariamente sobre isso, eu desenvolvi uma forma de investir meu dinheiro, uma metodologia única que se apresentou muito sólida e funcional no decorrer dos anos, o nome dela é ARCA. Esse método permitiu com que eu distribuísse meus investimentos em quatro classes de ativos e me possibilitou agir de maneira mais estratégica.

Essa é a forma como invisto em relação às 4 classes de ativos que utilizo para diversificação do meu portfólio:

1 | Ações e Negócios
2 | Caixa
3 | Real Estate (Fundos imobiliários)
4 | Ativos Internacionais

Se pararmos para analisar os grandes líderes, as pessoas mais ricas do planeta, conseguiremos perceber com certa facilidade que grande parte deles possuem negócios ou são herdeiros de pessoas que tiveram (ou ainda tem) negócios extremamente bem sucedidos. O que o Jeff Bezos (AMAZON), Mark Zuckerberg (FACEBOOK), Jorge Paulo Lemann (AMBEV e KRAFT HEINZ) têm em comum? A resposta é que todos eles enriqueceram com os negócios. Fica nítido que empreender e/ou investir em ações é uma das melhores estratégias para uma pessoa enriquecer.

Toda a metodologia da ARCA segue um racional por trás das melhores decisões de investimento para2024 e eu explico tudo isso no vídeo de hoje…

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3 INVESTIMENTOS PRA INICIANTES NA BOLSA DE VALORES!



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– Finclass – Aprenda como começar a investir com Thiago Nigro, Bruno Perini e Breno Perrucho:

O mercado financeiro no Brasil tem ficado cada vez mais cheio de pessoas físicas.

Isso é ruim? Não é. Mas a verdade incontestável é que muitos são marinheiros de primeira viagem, que ainda não sabem exatamente como funciona a bolsa de valores.

Por isso, esse vídeo tem um objetivo: te apresentar 3 investimentos pra iniciantes na bolsa, do qual você pode investir PRA APRENDER melhor sobre como funciona o mercado, e as diferentes funcionalidades dele.

1) BOVA11

– Por quê?

1 – O BOVA11 é um ETF negociado na bolsa que, por ser um fundo de índice que replica o ibovespa, é um ETF que te dá exposição ao principal índice do mercado. Isso é bom porque é uma forma de acompanhar o crescimento do mercado brasileiro, ao mesmo tempo que não te coloca o ônus de fazer stock picking, ou seja, selecionar suas próprias ações.

2 – Ele, por seguir a carteira teórica do ibovespa, é automaticamente diversificado. Você investe em 1 ativo só, mas é o mesmo que estar investindo nas principais empresas da bolsa.

3 – É um ETF que tem uma liquidez significante, principalmente comparado aos outros ETFS. Por ser um investimento mais líquido, é mais fácil de entrar e sair.

4 – Os custos pra investir no ETF são baixos. Taxa de adm é 0,3%.

2) IVVB11

– Por quê?

– O IVVB11 é também um ETF, mas que diferente do BOVA11, ele segue o principal índice da economia norte-americana: o S&P500.

– Por conta disso, é uma forma excelente de se expor ao dólar com praticidade, e sem ter que fazer um stock picking.

– Dolarizar a carteira é essencial para fazer uma diversificação efetiva.

– Outro benefício também é que você não precisa ser um investidor qualificado, como as BDRs, e também não precisa se expor ao custo burocrático de abrir uma conta diretamente no exterior.

– Os custos também são baixos, e a “barreira” de entrada é baixo, já que o mínimo para investir no IVVB11 são 10 cotas.

3) BCFF11

– Por quê?

– O BCFF11 é um fundo imobiliário diferente dos outros, porque ele é um FOF: ou seja, um fundo que investe em outros fundos imobiliários.

– Dessa forma, por meio de um FOF, você consegue basicamente diversificar o seu investimento em vários fundos imobiliários, mas, como você é iniciante, você basicamente dá o seu “poder de decisão” pra um gestor profissional poder fazer isso por você.

– Há aqui um contra que é o fato de talvez você acabar pagando também uma taxa de performance além da taxa de administração, mas dependendo do contexto e do quanto o fundo te traga de retorno, isso não é tão ruim (pagamos também taxa de performance em fundos de investimento, e isso não é necessariamente ruim)

MAS, POR QUE INVESTIR NOS FOFs?

2 motivos:

1) Você entende melhor como é o funcionamento dos FIIs. Isso é importante porque além de ter um racional um pouco diferente dos ações, principalmente por conta da liquidez que é um pouco menor nos fundos imobiliários

2) Você começa a entender melhor como é a experiência de receber dividendos na sua conta, já que os fundos imobiliários pagam mensalmente proventos isentos de imposto de renda.
Alguns FOFs que existem no mercado:

AQLL11
Áquilla

BCFF11
BTG Pactual Fundo de Fundos

BCIA11
Bradesco Carteira Imobiliária Ativa

BPFF11
Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos

CRFF11
Caixa Rio Bravo II

CXRI11
Caixa Rio Bravo

FOFT11
Hedge TOP FOFII 2

HFOF11
Hedge Top FOFII 3

HGFF11
CSHG Imobiliário FOF

KFOF11
Kinea FII

MGFF11
Mogno Fundo de Fundos

OUFF11
Ourinvest Fundo de Fundos

RBFF11
Rio Bravo IFIX

RBRF11
RBR Alpha Fundo de Fundos

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